广交会带旺琶洲短租市场 租金涨幅最高达50%以上

[摘要]广交会期间，短租市场出现供不应求的现象,琶洲物业短租租金涨幅最高可达50%以上！

热门新盘推荐

新盘速递 家装指南 圈房 每日导购 户型点评 Q友福利 16年5月广州32盘入市

购1字头2房享1万抵96折 [新货]南沙全新品牌盘6月开盘 [推新]6字头洋房享1万抵3万 [地铁]购荔湾带装修3-4房享94折 [抵买]买房送50年车位使用权 [新盘]8字头购增城地铁精英社区 [优惠]特价3房5999元/平起 82㎡浪漫满屋式生活

巧用通道面积实用率升3%

闹市中回归安逸生活

精工细炼写意禅居

学城南202平湖景4房

山林慵懒舒适慢生活

圈房261期

广州获购房榜眼 深圳哭了

圈房260期

降房价？悲惨现实教做人

圈房259期

菜价涨幅赶超房价

大王叫我来巡盘

上月新房卖火了5.1你约么？？ [精编]百年江景 西关时代来临 [图解]教你搭配简洁中式现代风 [精编]倒数3天新税制 购房看哪？ [图解]85平南向2房可秒变3房 [精编]知识城支线地铁盘8字头起？ [鉴赏]56平小户挤出2室2厅 远洋天骄

96平三房+87平三房

东山印象台

111平三房+69平二房

恒大珺睿

LOFT空中墅4房2厅

精彩活动等你来

4月30日大粤网免费看房团 增城地铁上盖带装修3房 滑雪场旁2-4房将开售 带装修公寓1万抵88折 购南沙9字头3房减7万 番禺墅质3房带装修1.8万/平 广州北6字头带装修3房减7万 点击查看路线详情

此间短租房价量齐升

广交会期间，短租市场出现供不应求的现象,琶洲物业短租租金涨幅最高可达50%以上！业内人士称，尽管近五年经济型酒店的迅速兴起对短租房产生巨大冲击，但今年的短租房市场依然火爆，不过建议短租物业的业主要在春交会之后适时调整租价，物色3~5个月的租客，等待10月秋交会行情的来临。

广交会期间租赁市场量价齐升

最近，琶洲会展中心周边小区的短租房租金出现不同程度的上涨，原因是广交会带来供不应求的“短租潮”。以琶洲某物业为例，平时两房的租金约在3600~4800元／月之间，广交会期间普遍会涨到7000元／月以上，而三房的涨幅更明显，广交会期间的租金可以接近1万元／月。

搜房网广州二手房电商大区总监江奇霖介绍，广交会高峰期间租客和房源的比例大约为3:1。“琶洲的短租房主要分布在琶洲新村、高教花园、大家庭、南园居。”他发现，广交会前，到临近小区找短租房的租客有90%以上都是广交会参展商，他们的租期一般在一个月到一个半月不等，其中外商的数量达到某小区“短租客”总数的40%以上。

链家满堂红市场部高级经理周峰分析：“一般是面积在40~80平方米之间的一房或两房单位，皆位于附近有地铁或直通接驳车的楼盘内，租金单价在105元/平方米/月，比整一年的租金单价至少高出21%左右。”据了解，有的物业租金涨幅高达50%以上，而如果涨幅达到100%以上，大部分租客就宁愿入住酒店。

建议：旺季后调整价格等待新行情

据介绍，琶洲新村中用于短租的房大约占到小区总数的三成，而这些短租房中90%以上都是由“二房东”承包下来再以公寓的形式进行短租。

对于有意购买琶洲二手房进行短租投资的买家，江奇霖建议选择两居室：“一居室的投资回报率较低，尽管在广交会期间一居室的租赁需求也很旺盛，但是平时的日租回报则不如两居和三居室，而三居室平时容易出现空置。相比之下，两居室的投资选择性价比较高且风险最低。”目前琶洲一带受广交会“辐射”的小区二手价格为2万元／平方米左右，部分近地铁楼龄较新的电梯楼价格在2.2万元／平方米以上。

而周峰建议，在春交会结束后，这些短租物业难免会再次出现空置，小业主需适时调整租价，再通过中介物色其他租赁期在3~5个月的租客，等待10月的秋交会行情来临。

【微信看楼市】：信息烦乱，要接地气？微信搜索添加【房产广州站】（微信号：houseqq_gz），找广州小编唠嗑去！